Reiki-newlife.ru Вопросы и ответы › Кадастровый паспорт на землю
Скопировать ссылку на вопрос


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт на землю Опубликовано: 25 Июня 2015 Кадастровый паспорт на землю – это специальный документ, в котором прописаны технические и юридические особенности земельного участка.

Естественно, у каждого паспорта имеется свой индивидуальный номер. В кадастровом паспорте обязательно находятся данные о размере участка, его площади, собственнике, наличии построенных зданий и т.д. Документ требуется при заключении различных сделок, связанных с этим земельным участком.

Зачем необходим кадастровый паспорт на земельный участок? Документ потребуется для совершения следующих действий: для оформления дарения, завещания или же мены земельного участка – без этого паспорта нотариусы не будут проводить заверение сделок, связанных с землей, при оформлении залога в рамках получения ипотечного кредита. До полного погашения долга земля будет находиться в залоге у банка, для страхования недвижимости, расположенной на данном участке – страховщики должны получить полную и максимально достоверную информацию о собственнике, убедиться, что категория земли соответствует заявленной, при различных судебных тяжбах, например, если подан иск о возмещении ущерба, погашении долга, или же соседи настаивают на пересмотре границ данного земельного участка, если участок земли служит частью уставного капитала акционерного общества, если на участке планируется проведение строительства недвижимости – паспорт потребуется для получения разрешения на застройку, а также для дальнейшей регистрации выстроенного объекта.

Кадастровый паспорт содержит четыре раздела (их также называют формами): B1 – здесь находится общая информация о документе, земельном участке, а также об органе, который этот документ выдал.

Указывается площадь земли, ее категория, информация о правах собственности (общая, долевая, аренда – долгосрочная или временная), B2 – по сути, это чертеж или план земельного участка, который позволяет наглядно оценить параметры и месторасположение относительно дорог, коммуникаций, ландшафта (гор, рек, озер и т.д.). Обязательно прописываются координаты земельного участка. в формах B3 и B4 находятся данные о различных ограничениях на целевое использование участка.

Например, наличие коммуникаций (трубопровода, ЛЭП и т.д.) может несколько ограничить использование определенной площади земельного участка. Для получения кадастрового паспорта на землю будут необходимы следующие документы: заявление от имени собственника земельного участка с просьбой выдачи кадастрового паспорта.

Оформляется от первого лица и заверяется подписью владельца. Никаких исправлений в заявлении не допускается, можно написать от руки в стандартной форме, паспорт и ксерокопия заявителя. Если оформление проходит по доверенности, то потребуется заверенная в установленном порядке нотариальная доверенность, а также паспорт РФ доверенного лица и его ксерокопия, межевой план – его заказывают в специализирующихся на этой деятельности организациях за отдельную оплату.

Стоимость колеблется от срочности работ и особенностей месторасположения данного земельного участка. В некоторых случаях может потребоваться до полугода, документ, в котором подтверждено согласование границ земельного участка с соседями, зафиксировано отсутствие споров и претензий по границам, ксерокопия документа, который подтверждает законность получения прав заявителя на земельный участок (подойдет договор купли-продажи, мены, документ об оформлении наследства, сертификат о приватизации и т.д.), документ, подтверждающий, что оформляемый земельный участок относится к определенной категории (сельскохозяйственные земли, рекреационные и т.д.).

Вопрос №81308 от 21.10.2016

reiki-newlife.ru

   Ответ: 19.10.2016
Похожие вопросы по теме
бесплатная юридическая
               консультация
юридическая
               консультация помощь юриста
reiki-newlife.ru

Сегодня адвокаты и юристы провели 58 консультаций,
а с 2012 года было проведено 881422 консультаций

reiki-newlife.ru

Для зарегистрированных юристов

Юридическая консультация | Вопросы с ответами | RSS | Карта сайта
© 2010-2015. Авторские права защищены.
Задать вопрос юристу
Сегодня юристы и адвокаты провели 69 консультаций,
а с 2012 года было проведено 813029 консультаций
Будьте всегда в курсе событий!
Подписывайтесь на наши страницы