Reiki-newlife.ru Вопросы и ответы › Недвижимость Северного Кипра
Скопировать ссылку на вопрос


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Недвижимость Северного Кипра

Частные инвестиции в недвижимость Северного Кипра Если вы давно мечтали стать владельцем виллы на побережье Средиземного моря, то это вполне осуществимо. Из выставленных на продажу объектов недвижимости Северного Кипра вы найдете самые разнообразные варианты. Главное, определиться с городом и ценой. Наиболее престижные и относительно дорогие виллы расположены в районе курортного города Кирения (Гирне).

Можно также присмотреться к домам в таких городах Северного Кипра, как Фамагуста, Чаталкой, Алсанджак и Эсентепе. В то же время на полуострове Карпас или в районе города Гюзелюрт дом можно приобрести весьма недорого. На Северном Кипре самой редкой и дорогой недвижимостью считается дом с Турецким титулом или дома расположеные на первой береговой линии.

Немаловажное значение имеет площадь дома и размер участка. Кстати, на Северном Кипре нет понятия жилая и общая площадь дома. Под площадью дома здесь подразумевается та площадь, которая находится под крышей дома.

Таким образом, даже если часть террасы находится под крышей, эта часть будет включена в площадь дома. Интересно и то, что толщина стен также включена в площадь дома. Если в других странах площадь дома измеряется от стенки до стенки, то на Северном Кипре в эти измерения будут входить и стены.

Так что если вам говорят, что площадь виллы на Северном Кипре равна 200 кв.м. то в реальнсти дом будет немного меньше чем вы его себе представляли. На Северном Кипре не так много вторичного жилья. В основном здесь можно приобрести новые дома от застройщика. Объясняется это тем, что развитие рынка недвижимости на Северном Кипре началось сравнительно недавно. Вполне возможно, что Вам предложат купить недвижимость на стадии строительства. Здесь важно получше узнать застройщика, а также попросить вашего юриста, который будет вести процесс покупки, тщательно проверить все документы.

Покупка недвижимости на стадии строительства обойдется Вам на 10-20% дешевле, чем готовый дом. По всему Северному Кипру действуют единые стандарты строительства зданий, поэтому можно быть уверенным в хорошем качестве строительства независимо от региона.

На Северном Кипре существует несколько видов домов на продажу: виллы, бунгало и таунхаусы. Подробно о каждом виде домов можно ознакомиться в разделе ",Виды недвижимости на Северном Кипре ",. Каждый, кто решил инвестировать в недвижимость на Северном Кипре, в первую очередь задумывается над двумя вопросами.

Один из них относится к инвестиционный перспективе, а второй, конечно же, касается престижности жилья и спроса на него. И в том, и в другом варианте квартиры на берегу Средиземного моря считаются самыми привлекательными, то есть квартира у моря представляет собой наиболее востребованный вариант вложения капитала.

Квартира на побережье Северного Кипра – это реальное воплощение мечты о том, чтобы засыпать под шум прибоя. Несомненно, такая мечта стоит денег, важно тщательно изучить предложения на рынке недвижимости и сделать правильный выбор с учетом всех нюансов. Не секрет, что квартиры на Северном Кипре окажутся намного дешевле, чем представлял себе потенциальный покупатель.

И наверняка их цена будет ниже, чем стоимость такого же жилья в европейских странах. У подобной покупки есть множество преимуществ. Во-первых, квартира на берегу моря на Северном Кипре, продающаяся с полной отделкой, на стадии строительства или полностью завершенная, стоит в разы дешевле, чем такая же квартира в любой другой средиземноморской стране. Во-вторых, разве не соблазнительно, заплатив относительно низкую цену, стать владельцем квартиры-мечты, из окон которой открывается прекрасный вид на Средиземное море?

Всегда свежий воздух, голубое небо, чистый пляж в нескольких шагах от подъезда. И вдруг мечта оказывается не настолько далека, как представлялось, и на много более доступна, чем недвижимость в центре родной столицы.

И, конечно, нельзя не сказать о том, что квартиры на Северном Кипре очень быстро растут в цене. Ими интересуются инвесторы из разных стран мира, и, купив квартиру сейчас, уже через пару лет ее можно будет продать, получив реальную прибыль от сделки.

Прекрасная инвестиционная возможность - это купить участок земли у берегов Средиземного моря. У нас вы сможете найти и небольшие прибрежные участки, и участки пригодные для строительства высотных домов, и участки с пляжем под строительство отелей. Инвестиционная деятельность на Северном Кипре растет стремительными темпами, и сейчас самое подходящее время ловить удачу от капиталовложений на этой части острова.

Земля на Северном Кипре измеряется в донумах: 1 донум = 1,338 м 2 (около 13 соток), 1 донум состоит из 4 эвлеков, 1 акр = 3 донумам, 1 гектар = 7,5 донумам. Иностранец может купить не более 5 донумов земли на свое имя и построить только одно здание на этом участке.

На Северном Кипре запрещено строить частные объекты ближе чем 100 метров до моря, а также зепрещено строить ближе чем 50 метров до горных долин.

На Северном Кипре существуют ограничения на процент застройки и на количество этажей здания в зависимости от региона. Например, в Эсентепе застройка составляет 20% от площади участка (максимум 2 этажа), а в Искеле - 220%.

В Эсентепе на участке 1 донум можно построить дом, закрытая площадь которого не превышает 267 м 2 . На Северном Кипре земельные участки различаются по праву собственности и по титулам. Подробную информацию о титулах и о правах собственности на недвижимость можно найти в разделе ",Титулы на землю на Северном Кипре ",.

Недвижимость

Вопрос №89818 от 23.10.2016

reiki-newlife.ru

   Ответ: 06.11.2016
Похожие вопросы по теме
бесплатная юридическая
               консультация
юридическая
               консультация помощь юриста
reiki-newlife.ru

Сегодня адвокаты и юристы провели 64 консультаций,
а с 2012 года было проведено 881422 консультаций

reiki-newlife.ru

Для зарегистрированных юристов

Юридическая консультация | Вопросы с ответами | RSS | Карта сайта
© 2010-2015. Авторские права защищены.
Задать вопрос юристу
Сегодня юристы и адвокаты провели 64 консультаций,
а с 2012 года было проведено 813029 консультаций
Будьте всегда в курсе событий!
Подписывайтесь на наши страницы