Reiki-newlife.ru Вопросы и ответы › Неприватизированная квартира - можно ли ее обменять или продать?
Скопировать ссылку на вопрос


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Неприватизированная квартира - можно ли ее обменять или продать?

Неприватизированная квартира –, можно ли ее обменять или продать? Необходимость в продаже квартиры квартиры может появиться в любой момент. Нужда в деньгах, переезд в другой город, пополнение в семье. В наше время провести сделку можно довольно легко и быстро. Но такая возможность доступна лишь для приватизированного жилья. Неприватизированная жилплощадь, по сути, принадлежит государству .

а человек на ней всего лишь проживает. Операция по приобретению прав на такую недвижимость займёт достаточный срок, которого может не быть. Так что же делать в таком случае для получения денег за «свои» метры? Единственным способом, благодаря которому можно избавиться от неприватизированного жилья, является его обмен на другое, являющееся ему равноценным.

Здесь уже вариантов несколько больше. Можно обменяться своими квартирами с «владельцем» такой же «неприватной» жилплощади. Но есть и возможность получения в результате такой сделки квартиры уже приватизированной.

Именно это и является подобием лазейки в законодательстве, которой удобно пользоваться для получения денег. Общий алгоритм реализации жилья Итак, как мы выяснили, можно свой «неприват» обменять на «приват». С учётом данного обстоятельства, последовательность действий разумного человека будет выглядеть следующим образом: Он найдёт особу: желающую приобрести жилплощадь, на которой он проживает, имеющую приватизированную недвижимость и имеющую желание её обменять.

В случае (а) покупатель приобретёт жильё, равное желаемому, создав условный «буфер» обмена. Производится обмен жилплощадью на «приват». Последняя продаётся по рыночной стоимости, после чего на руках остаётся желаемая сумма денег. Данная схема была популярна ещё в девяностых годах, когда немалая часть жилого фонда в стране находилась в собственности государства. Этот способ позволяет обоим сторонам сделки в итоге получить желаемое . В поиске покупателя нет ничего сложного в наше время достаточно воспользоваться Интернетом для того, чтобы найти людей, имеющих деньги и хотящих за них получить собственные квадратные метры.

Но для того, чтобы быть уверенным в безопасности сделки, лучше всего воспользоваться услугами профильного агентства . Многие из них уже сталкивались с подобными «обменами». Поэтому посредник такого плана не только гарантирует безопасность, но также и поможет ускорить весь процесс реализации схемы, от начала и до конца.

Чаще всего плата за услуги взымается с покупателя, поэтому затраты при таком раскладе окажутся минимальными. Приобретение «буферного» жилья покупателем Здесь всё также довольно просто.

Производится поиск необходимого жилья (равного с неприватизированным по условиям), находящегося в продаже. После чего заключается стандартная сделка купли-продажи . У некоторых людей может возникнуть резонный вопрос: зачем покупателю нужна подобная морока, если он может ограничиться приобретением уже приватизированного объекта.

Действительно, такой вариант был бы приемлемым для него. Но в то же время, если особа согласилась на дополнительные шаги, значит, она видит в неприватизированном жилье свои плюсы, к которым может относиться невысокая стоимость, отличное состояние и расположение в конкретной необходимой части города.

Следует заметить, что на данном этапе существует достаточный риск . При не очень тщательной проверке можно стать жертвой аферистов, которые не только безвозвратно заберут деньги, но в итоге и не предоставят самого предмета сделки новому владельцу. Поэтому здесь необходимо быть предельно внимательным и осторожным. Обмен или продажа жилья Простейший обмен. Для него необходим определённый список документов (кроме паспортов): со стороны покупателя – правоустанавливающие документы на «буфер», от продавца же – ордер найма государственного жилья.

Также иногда требуется предоставить иные бумаги: свидетельство о браке, составе семьи, справки из ПНД, органов опеки и т.д. После этого подписываются все необходимые бумаги.

Приватизированная собственность переходит новому владельцу, а покупатель заключает договор найма «непривата» с официальными органами. Теперь рассмотрим возможные компенсации при увольнении по соглашению сторон.

Если кого-то интересует –, как развестись с женой если есть дети? Тогда вам нужно сюда . Этот этап является последним. Здесь нет ничего сложного. Опять же, здесь участвует документ о купле-продаже с найденным предварительно покупателем. Итог: на руках у бывшего «владельца» неприватизированного жилья оказываются необходимые деньги. Для того, чтобы автоматизировать все эти процессы и максимально ускорить их течение, необходимо обратиться к агентам по недвижимости.

Нужно быть на сто процентов уверенным в его добросовестности . ведь иногда будут предложены схемы, при которых можно остаться в дураках.

Как мы видим, продажа неприватизированной недвижимости не является невозможной операцией. Достаточно проявить смекалку и прислушаться к советам опытных людей. При прохождении всех процедур, изложенных в статье, весь процесс реализации жилья должен быть беспроблемным и быстрым.

Не стоит забывать о безопасности и осторожности. Делая всё чётко и правильно, человек обязательно добьётся желаемых результатах в таком запутанном (на первый взгляд) деле. Как быстро и эффективно продать неприватизированную квартиру? У Вас остались вопросы? Наш юрист поможет вам бесплатно!

Вопрос №86422 от 30.10.2016

reiki-newlife.ru

   Ответ: 17.10.2016
Похожие вопросы по теме
бесплатная юридическая
               консультация
юридическая
               консультация помощь юриста
reiki-newlife.ru

Сегодня адвокаты и юристы провели 70 консультаций,
а с 2012 года было проведено 881422 консультаций

reiki-newlife.ru

Для зарегистрированных юристов

Юридическая консультация | Вопросы с ответами | RSS | Карта сайта
© 2010-2015. Авторские права защищены.
Задать вопрос юристу
Сегодня юристы и адвокаты провели 62 консультаций,
а с 2012 года было проведено 813029 консультаций
Будьте всегда в курсе событий!
Подписывайтесь на наши страницы