Reiki-newlife.ru Вопросы и ответы › Оценка садового, дачного или жилого дома для нотариуса
Скопировать ссылку на вопрос


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Оценка садового, дачного или жилого дома для нотариуса

Оценка садового, дачного или жилого дома для нотариуса Требуется ли осмотр дома при оценке? При стандартной оценке осмотр объекта обязателен. Но для наследственных целей, когда расчет должен быть произведен на дату смерти - осмотр не требуется. Достаточно только предоставить документы на оцениваемый объект. И стоит такая оценка существенно дешевле. Мне требуется оценка дома, но без земли.

Можете ли вы это сделать? Да, причем это наиболее частый случай при оформлении наследства. Ведь в большинстве случаев землю можно оформить по кадастровой стоимости, т.е. ее оценка не требуется. Современные методы оценки вполне позволяют оценить стоимость строений без учета стоимости земельного участка.

Например, по стоимости строительства за вычетом износа. Чтобы быстро найти эту страницу в следующий раз – добавьте ее в закладки. нажав комбинацию Ctrl+D Весь спектр оценки для наследства: оценка авто для наследства оценка акций для наследства оценка оружия для наследства оценка доли ООО для наследства оценка участка для наследства оценка гаража для наследства оценка лодки или катера для наследства оценка квартиры для наследства оценка спецтехники для наследства оценка грузовика для наследства заказ оценки через Интернет Документы для оценки?См.ниже!

Получите бесплатно консультацию по оценке по тел. (812) 425-30-30 (9:00-21:00 без вых.) Почему это надежно: Работаем без предоплаты. Заказ Вы оплатите при получении. У Вас будет на руках официальный договор и чек об оплате. Работу выполняют оценщики с опытом более 10 лет.

Делаем официальный отчет по всем требованиям закона. Нашей компании уже более 20 лет. Репутация обязывает. Любые исправления по нашей вине – за наш счет. Доставим отчет нотариусу. Все лицензии в наличии! Более того - для Вашего спокойствия эти документы мы подошьем к отчету.

Документы на компанию: Лицензия на оценку - так она выглядела много лет назад. Поскольку нашей фирме уже более 20 лет, то остались копии старых лицензий, пример которых Вы видите слева. Само лицензирование оценочной деятельности отменено с 2008 года и заменено на саморегулирование. Теперь для фирмы требуется только действующий полис страхования ответственности оценщиков Но кроме него в штате компании должно быть не менее двух оценщиков с дипломами и прочими документами.

Эти документы вы можете посмотреть в соседней вкладке. Мы застрахованы на сумму 50 000 000 руб. Документы на оценщиков: Мы приводим для примера документы на наих двух старейших оценщиков: Иванова Алексея Валентиновича и Улановской Анны Юрьевны. Конечно они не единственные, кто работает у нас, поэтому в отчетах Вы можете встретить документы и на иных оценщиков.

Диплом по специальности Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Такая специальность дает право заниматься любыми видами оценки, т.к. при оценке бизнеса приходится оценивать в т.ч. недвижимость, машины и оборудование и интеллектуальную собственность. Выписка. подтверждающая членство оценщиков в саморегулируемой организации оценщиков (СРО). Практикующие оценщики обязаны состояния в СРО. Индивидуальные страховые полиса оценщиков. Также, как и полис компании, они должны быть действующими.

Все перечисленные документы и составляют полный комплект, который подтверждает право заниматься оценочной деятельностью по действующему законодательству. Копии этих документов подшиваются к любому отчету об оценке. Документы для оценки дома по наследству: Паспортные данные заказчика оценки. серия, номер, дата выдачи паспорта, кем выдан, регистрация (прописка). При оценке для банка лучше, если это будут данные основного заемщика.

В иных случаях законодательство РФ никак не ограничивает круг лиц, которые могут выступать заказчиками оценки. Т.е. оценку может заказать любое лицо, главное чтобы оно предоставило необходимые для расчета данные и документы.

Свидетельство о смерти. Оценка для наследственных целей - производится строго на дату открытия наследства. т.е. на дату смерти. Поэтому для корректного и безошибочного оформления отчета об оценке для наследства требуется предоставление свидетельства о смерти .

Если свидетельство о смерти на иностранном языке, то оно предоставляется вместе с апостилем. т.е. заверенным переводом. Свидетельство о регистрации права. Свидетельство о регистрации права собственности - документ подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества. Слева приведены образцы свидетельств о регистрации права старого и нового образца, а также выписки из ЕГРП, которая тоже может быть использована для оценки. При оценке домов требуется два свидетельства - и на дом и на земельный участок .

Если собственность на объект долевая - то понадобятся свидетельства на каждого дольшика . Кадастровый паспорт здания.

Кадастровый паспорт на здание - также является одним из необходимых документов для оценки. К сожалению в кадастровом паспорте недостаточно информации для точной и полноценной оценки дома.

В лучшем случае, да и то не всегда, в нем будет написан только материал стен и общая площадь дома. Про состояние (износ), уровень отделки, тип второго этажа (мансарда или полноценный), инженерные коммуникации узнать из этого документа не получится.

Поэтому для оценки домов крайне важны дополнительные документы, например, технический паспорт . Технический паспорт на дом - документ, выдаваемый органами технической инвентаризации (БТИ/ПИБ). Он содержит максимально подробное и точное описание домовладения: поэтажные планы, благоустройства, исчисление площадей помещений, конструктивные элементы здания и расчет его износа и пр.

и пр. Если у вас имеется данный документ, то обязательно его предоставьте оценщику. Даже если техпаспорт был выдан более 10 лет назад. Особенно важен технический паспорт. если дом был зарегистрирован по дачной амнистии. т.к. тогда в кадастре могут содержаться абсолютно неверные сведения – туда внесли то, что сам заявитель написал в заявлении. А написать было можно все, что угодно. Был случай, когда при осмотре заявленный двухэтажный жилой дом площадью 150м2 оказался одноэтажным садовым домиком с небольшой мансардой и общей площадью не дотягивающей до 50м2.

Слева приведены примерные образцы первого и последнего листов технического паспорта дома. Почему более 60% посетителей заказывает оценку именно у нас:

Вопрос №89534 от 23.10.2016

reiki-newlife.ru

   Ответ: 24.10.2016
Похожие вопросы по теме
бесплатная юридическая
               консультация
юридическая
               консультация помощь юриста
reiki-newlife.ru

Сегодня адвокаты и юристы провели 68 консультаций,
а с 2012 года было проведено 881422 консультаций

reiki-newlife.ru

Для зарегистрированных юристов

Юридическая консультация | Вопросы с ответами | RSS | Карта сайта
© 2010-2015. Авторские права защищены.
Задать вопрос юристу
Сегодня юристы и адвокаты провели 63 консультаций,
а с 2012 года было проведено 813029 консультаций
Будьте всегда в курсе событий!
Подписывайтесь на наши страницы